ОАО ФХК "Империя", владеющая петербургской сетью бизнес-центров "Сенатор", (капитализация компании около $1 млрд), подвела итоги 2009 года. Положительные финансовые результаты деятельности, демонстрируемые компанией в условиях общей нестабильности, были достигнуты, по словам ее президента Андрея Фоменко, "благодаря гибкой арендной политике, которая была грамотно скорректирована с учетом конъюнктуры рынка".
Это позволило не допустить критичного снижения заполняемости объектов, и, соответственно, не привело к росту процента эксплуатационных расходов в общих издержках. Оптимизировать эксплуатационные расходы, не снижая качества услуг.
Произведена ревизия инвестпрограммы развития сети "Сенатор". Часть проектов и объектов была заморожена, что позволило сконцентрировать финансовые ресурсы на нескольких наиболее актуальных проектах.
Итоговые показатели 2009 года.
Согласно консолидированной отчетности холдинга, выручка за 2009 год составила $42,36 млн, в том числе выручка от сдачи офисов в аренду – $36,36 млн.
EBITDA $25.4 млн.
Задолженность перед банками за 2009 год уменьшилась со $103 млн. до $85 млн.
Пройдена оферта по облигационному займу номинальной стоимостью 800 млн. руб.
Площадь действующих коммерческих помещений: 125 тыс. кв.м.
Площадь строящихся коммерческих помещений: 150 тыс кв. м.
Земельный банк: 500 га.
Объем инвестиций в собственные проекты: 223,3 млн. руб.
Введено в эксплуатацию:
В стадии строительства находятся следующие объекты:
В стадии проектирования и оформления разрешительной документации:
Инновационная деятельность холдинга.
Объем инвестиций в венчурный фонд "Вечная Молодость" сохраняется на уровне $10 млн. Фонд подключается к венчурному финансированию малых инновационных предприятиях при ВУЗах (в соответствии с инновационной программой развития России, озвученной Д. Медведевым)
В рамках взаимодействия с корпорацией РОСНАНО будет готовиться заявка на конкурс по созданию в Петербурге НАНО-ФАБА (технопарка для развития нанотехнологий)
В рамках инновационной программы развития холдинга, сеть "Сенатор" предлагает специальные условия для инновационных предприятий, арендующих офисы в бизнес-центрах по адресу 18-я линия В.О, 31 и 17-я линия, 22, тем самым формируя пул инновационных компаний в самом перспективном районе Санкт-Петербурга.
Земельный банк холдинга "Империя"
500 гектаров земли, находящихся в собственности компании, расположены во Всеволожском районе. Холдинг активизирует работу с этими земельными участками – создано отдельное подразделение для эффективного управления земельным банком, разрабатываются планы по коттеджной застройке этих участков:
В общей сложности планируется построить 1147 коттеджей.
Анна Фокина
Менеджер по рекламе и PR ООО "Управляющая Компания "Сенатор"
Статья опубликована в Деловом Петербурге (dp.ru) 24.03.2010